金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素(杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪>杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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