金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(好好记住我在你体内的感觉chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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