财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊><这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊p>　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增(zēng)长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调(d这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊iào)，短期房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较(jiào)大(dà)调整压力(lì)。

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