金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关(guān)键支(zhī没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处)撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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