今天给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享税(shuì)法怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是(shì)先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照规定由土地所在地(dì)的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规(guī)定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并(bìng)按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举(jǔ)个例(lì)子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依(yī)据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额大(dà)城市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十(shí)八元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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