金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(s弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗uí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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