财联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同(tóng)比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.夏朝距今多少年，夏朝距今多少年20227%。

　　尽管(guǎn)4夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方(fāng)面经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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