曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂，陈(chén)红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词trong>自住的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团主席(xí)陈红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一(yī)直(zhí)自(zì)住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在(zài)近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在香港的三(sān)个核心物业被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信(xìn)公众号(hào)发文回应(yīng)，近两个(gè)月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受到(dào)一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多(duō)项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)状况(kuàng)并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的(de)原因(yīn)，可(kě)以追溯到其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地产的(de)带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地(dì)产的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘(mì)富(fù)豪(háo)等各种中国买家集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国(guó)，成为英国(guó)房地产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资(zī)了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世(shì)界(jiè)最大(dà)的石化集(jí)团公司——英国石(shí)油公司、世界(jiè)权(quán)威金融(róng)分(fēn)析机(jī)构(gòu)——美国标准普尔都是(shì)这里的(de)住户(hù)，大楼年租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷款，具(jù)体贷(dài)款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现(xiàn)时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其实并不出(chū)名。但其言(yán)论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边算不了什(shén)么(me)，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信号发(fā)文(wén)称，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年企业家应(yīng)该(gāi)以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业(yè)家作为学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值还(hái)是营(yíng)业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并(bìng)没有表达(dá)“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么(me)了(le)不起”的(de)意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)员上市企业(yè)增长(zhǎng)到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同心(xīn)有关成员还(hái)共同出资(zī)8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深圳的(de)发展多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造(zào)假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火如荼的时(shí)候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的(de)三项核(hé)心(xīn)物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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