金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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