金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(è多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思r)套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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