上任(rèn)仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞(ruì)的(de)具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后(hòu)进(jìn)入中化(huà)集(jí)团(tuán)，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国(guó)家(jiā)石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他(tā)就(jiù)出现(xiàn)在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂(mào)控股集(jí)团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了(le)地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营(yíng)，到了(le)2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售(shòu)额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到(dào)了(le)行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年(nián)一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额约5数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意86.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排(pái)名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接(jiē)技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国际商(shāng)务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化(huà)工和(hé)石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)助理(lǐ)、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务(wù)没有变化。

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