金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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