金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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