财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权(quán)人(rén)已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一(yī)季度(dù)转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态(tài)势一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济持续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进一步优化(一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战huà)调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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