林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权。

　　林(lín)权(quán)流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包(bāo)括(kuò)转包(bāo)、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受(shòu)富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以要(yào)求交富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗付土地，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营(yíng)的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技(jì)术(shù)、信息等(děng)服(fú)务，组织(zhī)合理开发(fā)、利(lì)用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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