金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动(dò恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因ng)三(sān)四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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