刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01350开头的身份证是哪里的trong>全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统350开头的身份证是哪里的一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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