刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèn两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度g)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系(xì)统(tǒng)全(quán)面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具(jù)有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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