今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中(zhōng)也会(huì)对税(shuì)法怎么(me)规定(dìng)土地税征收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单(dān)位面积(jī)的税(shuì)额计算全(quán)年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地(dì)面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是(shì)城(chéng)市、夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是(shì)应纳(nà)土地使用税税人实际(jì)占用的(de)土地面积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛(máo)至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是(shì)自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计(jì)税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中增值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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