今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎么规(guī)定土(tǔ)地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税(shuì) 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地(dì)的面积(jī)及所在地区的单位面(miàn)积(jī)的税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用税是对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不(bù)易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得(dé)暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)×土地使用税每平(píng)方(f孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗āng)米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税额(é)计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的(de)；申报的(de)计(jì)税依据明显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额(é)的扣除(chú)项目的(de)评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务机(jī)关可(kě)以实行核定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应税孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗土地(dì)面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额(é)计算(suàn)得出 。

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