金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系ong>。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释放(fàng)。