怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套(tào)住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了(le)金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约(yuē)数(shù)万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量(liàng)为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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