今天给(gěi)各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区(qū)的(de)单位面(miàn)积的税额(é)计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地(dì)面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区(qū)和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地(dì)使用税(shuì)税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额(é)大城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等(děng)城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税均书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额(é)未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发(fā)票(piào)的(de)，税务(wù)机关可(kě)以实(shí)行核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适(shì)用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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