过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退(tuì)市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能(néng)未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时(shí)，房(fáng)企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的(de)方(fāng)式已经(jīng)不再(zài)可行。政府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系列(liè)限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家(gé)了(le)房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多问题(tí)的(de)根源都(dōu)归结于它(tā)，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的(de)问(wèn)题解决(jué)了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企业有什么(me)美(měi)誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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