金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降(jiàn凝神静气的意思，凝神静气的意思解释g)带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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