刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思rong>不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权(quán)登(dēng美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思)记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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