大家好，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了(le)，我以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影(yǐng)响了(le)近期的(de)股(gǔ)市。有分(fēn)析师(shī)称(chēng)，云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首个要(yào)求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发(fā)商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四(sì)批次入市新盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污>

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交均(jūn)价在20-26窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污万(wàn)之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购(gòu)火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下(xià)无(wú)房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起(qǐ)步豪(háo)宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是(shì)先(xiān)以别人的名义购房，以后通过(guò)交易(yì)等方(fāng)式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产市场的(de)头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然(rán)分化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污