财联(lián)社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一(yī)方面(mi抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳àn)经济(jì)运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调(diào)整(zhěng)及宏观经济(jì)的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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