刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文strong>全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一(yī)登(司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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