刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有