刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人(rén)产权值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别