刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了(le)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是(sh事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼ì)房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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