怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账(zhàng)户100块钱值多少美元，100美元是几百元钱余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构(gòu)人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每100块钱值多少美元，100美元是几百元钱(měi)月173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月100块钱值多少美元，100美元是几百元钱归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利(lì)息都现已还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额(é)度

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