怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单(dān)位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金(jīn)融(róng)机(jī)构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业(yè)借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。