4月(yuè)25日(rì)，自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

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　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wè美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思i)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类产权主体的合(hé)法权(quán)益，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地(dì)承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用权；海(hǎi)域(yù)使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律规定需(xū)要(yào)登(dēng)记的其他不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中(zhōng)心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房产有统一的平台登记，由(yóu)于房(fáng)屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是一种制(zhì)度规范(fàn)性的工作，可对全国(guó)房屋情况以(yǐ)及(jí)房屋所有权人摸(mō)底，为(wèi)监测统计(jì)分析不动产情况奠定(dìng)数(shù)据基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，市场比较关(guān)心的是，该政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产税征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专家表示(shì)，实(shí)现全(quán)国(guó)不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实现不(bù)动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税的(de)征(zhēng)收更(gèng)近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税概(gài)念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。动产登(dēng)记完成后(hòu)，房地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点的推(tuī)行要以不动(dòng)产登记的信息(xī)为基础。全(quán)国范围的房地产数(shù)据联动(dòng)，有助于(yú)摸清全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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