4月25日(rì)，自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。下(xià)一步(bù)要(yào)持(chí)续提升不(bù)动产登记(jì)法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合法(fǎ)权(quán)益，更(gèng)加(jiā)有力地(dì)保护产权。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分析和(hé)应(yīng)用(yòng)，发挥(huī)数(shù)据效用(yòng)，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所(suǒ)有权；森林、林(lín)木所有权；耕地(dì)、林(lín)地、草地等土地(dì)承包经营权；建设用地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押(yā)权；法(fǎ)律规定需(xū)要(yào)登记(jì)的(de)其(qí)他(tā)不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛(gé)数据(jù)研究中心首席(xí)分析师王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类型(xíng)较多(duō)，产权情况不(bù)一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范(fàn)性的(de)工(gōng)作，可对(duì)全(quán)国房(fáng)屋(wū)情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基(jī)础，同时(shí)有利于维护房地产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，市(shì)场比较关心的是，该(gāi)政策是(shì)否是房地产税征收的信(xìn)号。多位(wèi)专家表示，实(shí)现全国不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全面(miàn)落地(dì)。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实(shí)现(xiàn)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地产(chǎn)税的(de)征收更近了一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)概念。但不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中的(de)持(chí)有环节税已经具备了出台的所有技(jì)术条(tiáo)件。房(fáng)地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登(dēng)记的信息为(wèi)基础。全国范围(wéi)的房地产数据(jù)联动，有助于摸(mō)清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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