金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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