金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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