金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运行情(一升等于多少毫升应该是1000，一升等于多少毫升mlqíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城市(shì)市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù一升等于多少毫升应该是1000，一升等于多少毫升ml)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fá一升等于多少毫升应该是1000，一升等于多少毫升mlng)地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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