财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加(jiā)入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融(rón秋以为期句式特点，秋以为期句式判断g)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃(y秋以为期句式特点，秋以为期句式判断uè)度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力。

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