刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(du凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别ō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别