林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户(hù)的(de)。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)以及(jí)林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下)房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的(de)承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林地(dì)内修建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林(lín)资源的使用、收每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付(fù)转让(ràng)款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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