4月25日，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护(hù)好各类产(chǎn)权主体的合法权(quán)益，更加(jiā)有力(lì)地保护产权。加强登(dēng)记信息共(gòng)享、分(fēn)析(xī)和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的(de)适用(yòng)对象(xiàng)方面，包括：集体(tǐ)土地所有权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林(lín)、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地使用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律规(guī)定需要登记的其(qí)他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分(fēn)析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有统一的胡服骑射的故事及启示感悟胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么，胡服骑射的故事告诉我们什么平台登(dēng)记(jì)，由于(yú)房屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动产(chǎn)统一登记是(shì)一(yī)种(zhǒng)制度规范性(xìng)的工作，可对全国房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场比较(jiào)关心(xīn)的(de)是，该(gāi)政策是否是房(fáng)地产税征收(shōu)的信(xìn)号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地(dì)。不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是房(fáng)地产税征收的(de)前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的(de)征收更近了一步。专(zhuān)家称(chēng)，不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税概念。但(dàn)不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经(jīng)具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点(diǎn)的推行(xíng)要以不动产登(dēng)记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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