今天给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按使用的土地(dì)面积200克等于多少毫升水，200克是多少ml水定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机(jī)关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)200克等于多少毫升水，200克是多少ml水年税额 。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年(nián)税额大(dà)城(chéng)市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个(gè)人(rén)所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的(de)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目(mù)的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关(guān)可以实(shí)行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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