过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的股价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房(fáng)企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)连续二(èr)十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可(k40kg是多少斤ě)能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房(fáng)者的(de)利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整后的(de)房地产(chǎn)行业(yè)需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产业的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根(gēn)源(yuán)都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过(guò)去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 40kg是多少斤