怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房?公积金借款能贷(dài)多少,各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí),且不同巨大(dà),但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房,怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊,怎(zěn)样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián),公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多(duō)少钱,怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题(tí),农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识:
公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各一半吗(ma)
是的,公积金是(shì)单位和个人各一半的(de)。
一般情况下,个(gè)人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十(shí),也就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半,
详细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算,但单位交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十。
怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)
1、公积金借款能贷(dài)多少,各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí),且不同巨大,但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪。
2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。
限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算)的借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。
借款购买第二套住宅的;购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的;在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的,则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。
以房子本身的价格(gé)来核算,一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。
产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格的80%。
3、第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70%;一起(qǐ),定向安顿经(jīng)济适用住宅,应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。
4、借款请求人自己借款,则详细核算公式:借款人月薪(xīn)酬总额(é)+借(jiè)款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é))×40%-借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限(月)。
5、夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借款的话,详细核算(suàn)公式:(夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)+夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(月),而月(yuè)薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人缴存份额(é))。
6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。
运用自己住宅公积金请(qǐ铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些,铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢ng)求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的(de),关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定,可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。
怎样查自己公(gōng)积(jī)金能(néng)借款多少
公积金借款能贷多少,各地方(fāng)针纷歧,且(qiě)不同(tóng)巨大,但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。
查询自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度首要有四(sì)种办法:
1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。
限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)(账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算)的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。
借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de);购买公有现住宅(zhái)的;在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的,则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。
2、以房子(zi)本身的价格(gé)来核算,一(yī)般需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。
产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80%。
第二套及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用住宅,应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。
3、借款请求人自己(jǐ)借款,则详(xiáng)细核算公式:借款人月薪酬总额+借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
夫妻两边(biān)一起借款的话,详细核算公(gōng)式:(夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额+夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额(é))×40%-夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额]×借款期限(xiàn)(月),而(ér)月薪(xīn)酬总额=公积(jī)金(jīn)月缴额÷(单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额(é)+个(gè)人缴存份额)。
铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些,铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢> 4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。
运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的,关于借款高限额各地都有相关规定(dìng),可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。
扩(kuò)展材料
借(jiè)款利率
利率
公积(jī)金借款利(lì)率由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行调(diào)整后发布(bù)。
自(zì)2015年8月26日起(qǐ),中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借款基准利(lì)率。
个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。
个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率为,5年(含5年(nián))以下为(wèi)2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)
相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年(nián)限,公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。
假定一栋40万美元的房子(zi),一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。
假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年以上的还款总额为(wèi)516,300元(yuán),利息付出总额为236,300元(yuán)。
和相同的固定数量的年的(de)公积金借款,月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元,25年的总还款464400元,付(fù)出利息(xī)184400元,与(yǔ)商业借(jiè)款比较,能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年(nián),一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。
相(xiāng)同的借款金额(é),相同的(de)还(hái)款金(jīn)额,公(gōng)积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较,不只还款时间短,还款利息(xī)也少许多(duō)。
相同(tóng),假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还,商(shāng)业(yè)借款的还款期为300个月,继续(xù)25年(nián),总还款量(liàng)为516,300元,利息(xī)为(wèi)236,300元。
而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月归还(hái)的(de),即在(zài)第21年,一切的(de)本金和利息都现已还清(qīng),共(gòng)付(fù)出430715元,只付(fù)出利(lì)息150715元,节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。
参考材料(liào):百度百科(kē)-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了