恒大(dà)汽车宣布停产，意味着(zhe)许家印的造车梦碎(suì)。近期，另一位地产大佬王(wáng)健(jiàn)林的汽(qì)车梦，也碎(suì)了(le)。

　　据媒体报道，1年(nián)前刚加盟万达(dá)汽(qì)车担(dān)任总裁的李宏鹏已经(jīng)离职(zhí)，并且万达汽(qì)车已更名易主，12家(jiā)子公司(sī)中有(yǒu)4家处于注销状态(tài)。

　　年近70岁的王健林，对(duì)此恐怕(pà)有些(xiē)失落。更让(ràng)他烦心(xīn)的是，市场(chǎng)最近还笼罩着一些(xiē)关于(yú)万达的负面(miàn)情(qíng)绪。除了(le)地产甩卖传言(yán)、万(wàn)分压公式是什么，分压公式是什么意思达(dá)商管300亿对赌悬(xuán)顶外，还包括(kuò)美元债券价格持(chí)续下跌以及(jí)内部(bù)员(yuán)工(gōng)爆料(liào)业绩造假等。

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　　总裁(cái)走了，万达汽车(chē)也更名(míng)易主

　　4月27日，据(jù)新浪(làng)科(kē)技，万达(dá)汽(qì)车总(zǒng)裁李宏鹏已经离职，并于2023年加盟高合(hé)汽车，担任董事长营销业务专务。

　　据悉，李洪鹏(péng)拥有(yǒu)31年的汽车行业(yè)管理经验(yàn)，先(xiān)后在(zài)北京(jīng)梅(méi)赛德斯(sī)-奔(bēn)驰(chí)、福特中国(guó)、现代中国等企(qǐ)业担任重(zhòng)要职位，在品牌营(yíng)销、经销商渠道规(guī)划建设、企业管理与战略规划等(děng)领域拥有(yǒu)丰(fēng)富经验。2021年12月，李宏(hóng)鹏宣布离职现代汽车，将(jiāng)从(cóng)2022年1月起担任万达汽(qì)车总裁。

　　就(jiù)在李(lǐ)宏(hóng)鹏(péng)加入的头一年，万达(dá)才(cái)刚刚跨界玩汽车。

　　2021年(nián)10月，一(yī)汽集团正式与万达集团启动战略(lüè)合作，于是才有(yǒu)了王健林的那句，他将亲(qīn)自(zì)带头(tóu)，让万达(dá)副总裁以上高管(guǎn)全(quán)部换乘红旗汽车。

　　从携手红旗来(lái)说(shuō)，没错，万达(dá)和(hé)恒(héng)大、宝能(néng)选(xuǎn)择亲自(zì)造车不同(tóng)，王健(jiàn)林走的是渠道路线，即依(yī)托万达广场、万达(dá)文旅在全国范围内(nèi)建设红旗商超(chāo)体(tǐ)验店，资金(jīn)压力相对小得多(duō)。

　　这种(zhǒng)背景下，万(wàn)达成立了(le)一(yī)家名(míng)为万达(dá)汽(qì)车科技服务的(de)公司(sī)，经营范围涉及(jí)汽(qì)车新车销售、汽车零配件批发、机(jī)动车充电(diàn)销售等。股(gǔ)权结构上，大连万达(dá)持股65％，红旗(qí)经销商(shāng)泰(tài)岳集团下(xià)属公司(sī)泰庆背景持股35％。

　　但是随(suí)着总裁出走，上述公司近日(rì)也发生(shēng)工(gōng)商变更，企(qǐ)业名称变(biàn)更(gèng)为(wèi)泰庆（珠海）汽车科技服(fú)务有限公司，大连万达(dá)股(gǔ)东行(xíng)列(liè)。不仅如此，12家(jiā)万达汽(qì)车子公司，目前(qián)已(yǐ)有(yǒu)4家公司处于(yú)注销(xiāo)状(zhuàng)态。

　　以上说明(míng)，万(wàn)达汽车正式被王健林抛(pāo)弃。地(dì)产大佬王健林的(de)汽车(chē)梦，不(bù)做了。

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　　负面、传闻(wén)不断，老(lǎo)王烦心事多

　　除了汽车(chē)梦碎，还(hái)有一(yī)些(xiē)事让(ràng)王健林(lín)日子不好过。

　　4月25日，港(gǎng)交所信息显示，珠海(hǎi)万达商管招股书已失效。算下来(lái)，这已经是万达商管重启上市(shì)以来，第三次招股书失效。

　　意味着啥呢？要知(zhī)道(dào)，珠海万(wàn)达(dá)商(shāng)管(guǎn)作为万(wàn)达商管集团子公(gōng)司，负责所有(yǒu)万达广场(chǎng)的运(yùn)营管理，相当于整(zhěng)个万达(dá)集团的最核心资产。

　　不能成(chéng)功上市，最(zuì)直接的影(yǐng)响，一是无(wú)法从股市融资，二(èr)是王(wáng)健林不好向老股东们交(jiāo)代。

　　根据招股书，王(wáng)健林与Pre-IPO投资(zī)者签署的对(duì)赌协议中(zhōng)，后者总投资额(é)高达380亿元，持股21.17％。这些用真金白银挺老王的机构(gòu)投资者，包括珠海国(guó)资委、郑裕(yù)彤家族(zú)、碧桂园、中(zhōng)信(xìn)资本、蚂蚁、腾(téng)讯(xùn)、招商局(jú)、PAG太盟投资，一共有20多家。

　　双方约定，如果珠(zhū)海(hǎi)万(wàn)达不(bù)能在(zài)2023年底成功上市，就需要向(xiàng)上市(shì)前(qián)投资者支付约300亿元(yuán)股权回(huí)购款。

　　对于招股(gǔ)书失效，万(wàn)达表示会(huì)继续(xù)更新材料，再次申报，目前上市进展(zhǎn)仍在推进中。

　　但在市场方(fāng)面(miàn)，这次招(zhāo)股书失效(xiào)仍然(rán)引起了一系列连锁(suǒ)反(fǎn)应：

　　首先是万达相关美元债暴(bào)跌；

　　其次触(chù)发违约，Debtwire这周发布的一份报(bào)告说，如果(guǒ)万达(dá)5月前不能上市，有三笔总计13亿美元的离岸定期贷款，施贷方可(kě)以选择要求(qiú)提前还款；

　　然后是(shì)一(yī)些传闻开(kāi)始称万达地产(chǎn)要卖身华(huá)润(rùn)地产，万(wàn)达所有城市(shì)总经理都去北京开会(huì)了。

　　就后面两点，事情有了(le)最(zuì)新进展。分压公式是什么，分压公式是什么意思>

　　一是万达(dá)已经和银团谈(tán)妥(tuǒ)，三笔13亿美元贷款的还款期限，延长(zhǎng)到今(jīn)年11月30日；二(èr)是华(huá)润否认(rèn)收(shōu)购(gòu)万达。

　　可它们并不意味着老王悬着(zhe)的(de)心(xīn)已经落地。

　　截至2022年9月(yuè)底，万达商管现金(jīn)余额325.39亿元，足以覆盖短期(qī)负(fù)债+一年内到期的非流动负债合计(jì)284.59亿元。但别忘了，要是万达商管(guǎn)上市(shì)失(shī)败，万达还有一笔巨额的对赌(dǔ)要还！

　　根据评级(jí)咨询机构“YY Rating”的测算(suàn)，不考虑预提(tí)所得(dé)税和股息(xī)，万(wàn)达一方的潜在回购(gòu)支出规模高达440亿元。显然，公司在手(shǒu)的约325亿现金，是(shì)难以(yǐ)覆盖。

　　到时候，300个小目标从何(hé)而来，王健林是否留有后手，外界不得而知。

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