怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况(kuàng)下，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低(dī)于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(j俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么ià)产品住宅或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×4俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么0％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)和还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额(é)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月，继(jì)续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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