刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大strong>全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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