刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能(néng)是(shì)提(tí)供公共(gòng)服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需(xū)要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程height: 24px;'>初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程和统计，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产价值较高的(de)地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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